Airbnb鬼城：投资者占用布鲁塞尔稀缺的房地产

Airbnb声称其房主将房间或房子零星地租给游客，这样即使在非旅游区游客也可以获得更真实的体验，但来自布鲁塞尔Vrije大学（VUB）的一项新研究表明，事实并非如此。

事实上，布鲁塞尔首都地区Airbnb上近一半的住房为投资者和炒房团所有，而且高度集中在旅游热点地区和欧盟区。

VUB的社会学家Pieter-PaulVerhaeghe教授接受《布鲁塞尔时报》采访时说：“Airbnb平台提供住房的房主之间区别很大。”

Verhaeghe调查了年布鲁塞尔首都地区Airbnb上的套住宅

“我们发现，其中约55%的住宅践行了Airbnb最初的理念，房主将自己住房里的房间短期外租，为期数日，租给度假者或供外国人临时居住，”Verhaeghe说。

“然后我们看到，Airbnb上45%的住宅实际上由所谓的炒房者或投资者所有。”Verhaeghe解释称，炒房者指每年在Airbnb上提供三个或更多房源的个人或公司，且往往是同时外租。

“他们的租房目的绝非分享住房，”Verhaeghe指出。“这可能是一种投资行为，房主在布鲁塞尔有多套房子和房产，他自己只住一套。这是问题所在。”

住房危机

布鲁塞尔一直面临着住房危机：租金和房价都在上涨，但房产库存短缺。更多人无家可归，只有高收入人群买得起公寓套房，房子都空着，人却睡大街。

“Airbnb上45%的住宅由所谓的炒房者或投资者所有。”

研究发现，这些住宅高度集中在GrandPlace和LaMonnaie附近的旅游区，或是靠近Atomium、ParcLéopold和Schuman的欧盟机构周围。

经济学家MarekEndrich说：“通过测量一个街区与市中心的距离和餐馆数量，几乎可以预测其Airbnb密度。离大广场越远，餐馆越少，Airbnb住宅就越少。”

这与Airbnb的理念背道而驰，这样并不能帮助旅行者接触城市的非旅游区、获得独特体验。

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