前段时间，鹤岗的房子卖出白菜价，让沉迷在大城市的网友惊讶不已，简直不敢相信。一套房子也就几万块，相当于北京一平米的价钱。如今又有爆出在甘肃玉门的房价更便宜，最低28元单价，一套房子总价不过两三千元。当然这是极端价格。

而这里大部分房子标价在5、6万/套，有的直接标一万元。按照70平方米的面积计算，单价最低不过一二百元，最高五六百元。甚至有房东表示“房价怎么定，看心情”。“春风不度玉门关”因这一句话诗词出名玉门，为何落到如此地步？

这是一座依靠玉门油田兴建的城市！油田没油了，人口大量迁移，所以房子才空下了，说白了就是资源枯竭了。其实那么便宜的大多是老城区地处偏远且比较破旧的房子，不过老城区确实是没人愿意住了，但新城区也不便宜，一套九十几平米的房子五十万左右。

在西北一个县级市来说并不算多便宜，而且那边确实曾经因为是有石油繁华而现在没落，很多石油工人都去了酒泉，但是也没有很差，现在就是一个普通的县城。人往高处走水往低处流，这下真成了“春风不度玉门关了”在难还是要走出来，走向人流聚集的城市。

盲目开发房地产与快速流失的人口形成巨大反差，将来一些县城、空城并不是危言耸听。这种八线城市的高层谁敢买，电梯没人管了不就是买了个鸟窝么？

大城越大，小城越小

独立存在，好像很难。

与玉门小城人口收缩截然相反的，是西北大城市的扩张。

在“地广人稀”的西北，五省人口约一亿左右，与一个河南省相当。五省之间的人口流动，是一场此起彼伏的“零和游戏”。哪座城市最强大，人就会往哪里去。于是省会之间，抢人大战愈演愈烈。

年4月兰州落户发布了新规定：凡中专以上学历或相应专业技术职称人员，可到兰州任一派出所办理落户。中专落户，几乎等同于全面放开户口了。兰州，作为甘肃的省会，为什么设立如此低的门槛？因为兰州人口实在太少——万，不及长三角一个地级市。

这和西北的“超级明星城市”相比，数字有点难看了。年3月，西安市统计局发表公报显示：西安市常住人口正式突破千万。虽然前不久杭州也有破千万的官宣，但西安的意义更大——目前整个陕西省常住人口总量.4万（年），不足万，西安一座城市就占了全省的1/4，西北五省的1/10。

西安不仅面向省内，虹吸效应还会体现在对周边省份的人口吸附。就像杭州、南京具有对安徽、江西、山东等周边外省有强大的城市吸附力一样。周边即使是省会，也容易“人口失血”。因此，西安获批国家中心城市，是其在西北五省间的地位确定的。今后难免“一家独大”。

“小城越小，大城越大”，是一个全球现象。美国有学者提出“赢者通吃”的超级城市化现象：超级城市就像那些收入超高的明星一样，轻松凌驾于普通城市之上。它们拥有最强的创新实力，控制着全球最大份额的资本和投资，并聚集了业界顶尖的金融、媒体、娱乐等创新驱动的高附加值产业。（[美]理查德·佛罗里达《新城市危机》）

就像公司之间兼并重组，很多无闻的地级市、县级市之间也正在进行“并购”撤市的历程，这些“小城”何去何从？