所谓“强压之下必有勇夫”，面对当前的高房价压力，有些人留意到了有一些地方存在着“白菜价”的房子，其中还真有人不远千里去买房“抄底”了，例如前段时间火爆全网的3万鹤岗买房看冰天雪地、7万个旧买房享春暖花开等等…

当然更多的人纯属围观看热闹，热闹归热闹，也难免会思考——难道马云的“房价如葱”预言将要实现了吗？

其实还有比鹤岗更便宜的房子，就在被称为“中国石油摇篮”的、中国第一座现代化石油城市——玉门，虽然名头没有大庆响亮，但是曾经大庆、克拉玛依、四川胜利油田的许多熟练石油工人都来自玉门。

在某房产平台中我们能够看到玉门有挂牌价只要2万的房子，而且还是平米带装修，按照现在的全国人均平均收入换算，工作1天就能在玉门买上1平米房子，半年买房不是梦！

玉门早在上世纪90年代就已经进入了发展的衰退期，一座纯工业城市在资源枯竭以后迅速塌缩，年的常住人口大概缩减到只有鼎盛时期的六分之一，人口的消失带来的是超高的房屋空置率，许多市中心地段的房子如今成了廉住房。

鹤岗也与此相似，鹤岗是高度城镇化水平的城市，81%的城镇化率高于很多房价过万的地方。在国务院印发的《全国资源型城市可持续发展规划（-年）》里，鹤岗和玉门一样都被列入了69个资源枯竭型城市（县、区）之一，资源枯竭型城市指的是累计采出储量已经达到可采储量70%的城市，这些城市中的绝大部分无一例外房价都低得“吓人”。

买一套远低于开发建设成本价格的房子就是赚到的吗？

并不是，我们也看到了，那位3万“抄底”鹤岗房子的小哥最后房子转手却亏了8千。

在当地房产中介的圈子里是这么认为的，“本地没人买，外地的逮到一个就赚一个”，相当于这套买了3万的房子，如果真有当地人愿意买，大概只需2万块左右就能够到手，而对于外地人，不管3万4万还是5万，由于经过高房价的“洗礼”都会觉得这个价格简直是一种惊喜。

鹤岗买房不是“抄底”，这样空置率高的离谱的城市在房价上根本就没有“底”，大概可以归为谁碰谁死的那一种。

既然都已经亏了为什么不再观望观望呢？

第一，这些城市产业十分单一，当资源枯竭的问题越来越严重时，大量年轻人因为找不到合适的工作只能选择外出，在当地人都如此的情况下外来定居者在面对工作问题的时候只会感到难上加难；

第二，这类城市老龄化严重，由于消费观念上的差异而缺乏商业活力，再加上生活习惯的差异，这样的整体环境和气氛是会让外来者感觉不适的；

第三，比如鹤岗等一些城市自然环境条件并不好，冬季所需的暖气费也不少，甚至出现有当冬季不收租的房东，只要住客把暖气水电续上就行。

说了这么多，只是想告诉大家买房定居选对城市很重要！有能力的情况下在大城市买房定居一定是个很好的选择，但随着越来越多的城市面临由“抢人大战”引起的房价高涨问题，纷纷开始对落户政策和购房资格进行了限制，再加上离谱的房价收入比，在大城市买房其实也不容易。

对于三四线城市的住房市场，中国社会科学院财经战略研究院最新的《中国住房市场发展月度分析报告》是这么认为的：三四线城市总体缺乏高端产业和人才吸引力，房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。在房价“相对洼地”消失的背景下，三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期。

当然，这是从整体而言得出的分析和结论，三四线城市也有住房市场相对活跃的地区，在选择这些地区中来作出选择其实也不错，比如滇西地区。

最佳旅居地——大理、丽江：

大理、丽江一直以来都是云南的热门旅游目的地，不论是文旅投资价值还是当地自身的居住需求都使大理和丽江有良好的房地产开发基础。

当旅游不仅仅是旅游，旅居开始变得流行之后，近几年这两地的房地产开发潮和高铁红利让“大理好风光世界共分享”的口号在地产开发的角度变成现实。

项目开发热门地——腾冲：

直到今年，在腾冲落子或签约的大型房地产开发企业已达十余家，作为云南西南边陲的县级市，入驻的品牌开发商之多，远超云南其他县市。

近年来，在建设“世界知名、国内一流的康体养生休闲度假目的地”规划定位下，腾冲大型房地产企业聚集、养老旅居项目前后相继。

滇西房网张超综合整理，侵删

排版/值班：张超

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