：a.中国第一座“弃城”：90平房子1万元拿走；b.经济学家向松祚谈房地产经济与未来；c.房企将迎来“休整期”；d.万科3个月发生三起项目事故；e.小鹏汽车员工承认从特斯拉离职前复制技术文件；f.日本小学生守则；g.历史上的今天；h.今日天气

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经济学家向松祚谈房地产经济与未来

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房企将迎来“休整期”，“高周转”难以为继

今年以来，房地产信托业务收紧是市场上人所共知的趋势。

7月11日，市场有消息称，光大信托发布紧急通知，暂停所有房地产类项目募集。今年第二季度，监管层对信托公司的房地产项目进行摸底检查，并要求部分公司进行控制。

多位知情人士确认，目前光大信托确实有相关消息，暂时停止房地产信托业务的继续新增募资，这是根据监管的要求对房地产业务进行调整。

当日，光大信托一位高层人士向记者表示，市场传播的全面停止房地产项目募资是谣言，实际情况是为按监管要求，对房地产项目进行余额管控，优化结构，平滑运作。光大信托坚持“房住不炒”，重点支持与政策导向一致的住房保障项目。

根据第三方平台普益标准的统计数据，年上半年，投向房地产领域信托产品共计发行款，占比39.43%，募集规模达到.94亿元。

中国银保监会有关部门负责人日前表示，截至年5月末，房地产信托资产余额3.15万亿元，占全部信托资产余额14%，较年初增加.97亿元，同比增长15.15%。但部分信托公司房地产信托业务增长较快，部分房地产信托业务存在一定合规问题和风险隐患，需要引起高度重视。

银保监会的举措被认为将会起到为房地产“高周转”降速的作用。

“高周转”是房企的一种运营模式，是指在拿地、开发、销售等环节保持较快的节奏，从而提高资金使用效率，摊平资金成本。长期以来，“高周转”是传统房企的主流运营模式。

房地产的现状，从外部环境看，限价、限购等楼市调控措施持续深入，加上三四线楼市降温，使得房企很难保持以往的销售速度；从内部来看，在经历了持续的开发销售高速增长后，房企也将迎来一个调整期。

据悉，从去年开始，万科、恒大、碧桂园等头部企业的规模增长速度已经明显下降，这也被视为触及规模“天花板”的一种表现。（资讯来源：腾讯网21世纪经济报道新京报经济新闻）

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中国第一座“弃城”：90平房子1万元拿走

“春风不度玉门关”，这句脍炙人口的诗句道出了玉门关的偏远。玉门关遗址在甘肃敦煌，与玉门市相距并不远。而玉门市被坊间传为国内首个“弃城”。

玉门位于甘肃省西部，隶属酒泉市。玉门关虽不在这里，但并不影响玉门市的知名度，因为它是中国历史上第一座油田的所在地，是比黑龙江大庆更早的“石油之城”。

时过境迁，十年前玉门就被列为资源枯竭型城市，年玉门市区便开始迁移。搬迁后留下的旧城几乎成为一座“空城”，这也是被坊间传为国内首个“弃城”的原因所在。

实地探访玉门发现，玉门老市区并非完全处于废弃状态，尚有过万常住人口，主要聚居于旧城的北部；油田也处于继续开发利用状态，不少地方抽油的“磕头机”运转正常。

老城区距离玉门新市区90公里，海拔为多米，比新市区高出米；当玉门新市区已入春，老市区可能还是冬季。

老城区呈南北走向，进入老城区的北坪，由北向南穿过中坪，最终到达南坪。走在北坪主街道上，可见一幢幢六层楼房、各类沿街店铺、办事机构，令人遥想这里曾经的繁华。

越向南走，行人就越少，路边房屋几乎全部封闭，房屋门窗有的仅剩框架，有的被封堵得严严实实。

七旬老者韩明（音）在南坪街头缓步走着，已经退休11年的他，选择留在老市区。他说，留在这里与他做伴的基本都是和他一样已经高龄的老人，还有一些不在油田工作的原住居民。

韩明住在北坪的6层楼房里，楼房的“年龄”与他工龄相近，超过40年。南坪聚集的房屋几乎全部破败；北坪尚能住人的房子亦“年事已高”。

在老城区，房子的商品属性似乎已经不重要。北坪商业街附近的广告栏上，各类租房、卖房的广告挺多。随机询问一些住户，对方说卖房子不看面积，论套出售，“一套房子可以卖三四万，也能卖到五六万，有的房子给一万也会卖”。目前北坪可以出售的房屋，面积一般在60--90平方米之间。

笔者通过售房广告与一名住户取得了联系。男房主刚开始为这套90平米的房屋报价6.5万元。当问及是否可以商量时，他说，“可以降一些，四万五也行”。

笔者要求再便宜一些，一次性付清全款。“要是真付全款，3万块钱就拿走吧”，说话间房子价格又下降1.5万元。

最终，房主笑着表示，反正也没人住了，给1万元也不是不可以，“老房子了，周边也没人住了，房价怎么定，完全看心情”。

通过一些房屋买卖软件搜索到，同样面积的房子，有的卖到五六万，有的直接标价一万元。按照70平米的面积计算，房价最低的不过一二百元，最高的也只有五六百元。（资讯来源：腾讯网第一财经企鹅号）

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万科3个月发生三起项目事故，业主投诉频繁

自去年以来，万科频繁喊出“活下去”的口号。据相关媒体报道，万科的一切战略都围绕着“加快周转，回笼资金，收缩战线”展开。然而，在这样的战略指导下，万科旗下项目却频繁发生安全事故。

中国网财经7月12日讯住建部