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项目引言

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提及西山，入眼的，是玉门河的蜿蜒曲折，是万亩生态园的苍翠欲滴。入耳的，是声声慢的泉水叮咚，是鸟语虫鸣的婉转悠扬。一座西山，书写了半部龙城史。从古代帝王到当代贵族政要，无不独好西山。在九朝古都的历史中，晋阳西山凝聚了深湛的历史文脉内涵。

在城市“南移西进、北展东拓”的战略部署下，西山片区成为近五年来，太原市政府、万柏林区政府重点改造和发展的核心区域。从年开始政府启动西山万亩生态园建设工程，西山片区朝着生态屏障保护的方向发展。城郊森林公园的建设，基础设施多级配套的完善，每一个标记都在展示着区域的成长和崛起。

年，万科带着“都会田园生活”的美好愿景挺进西山，择址西山板块，北至漪汾街西延，东至开城路，打造“有规划、有产业、有配套、有生活”的“文旅小镇”，匠筑生活美宅。万科的到来，为西山的发展和生活注入了无限活力。西山，从此春和景明。

万科·春和景明，于西山山麓匠造集居住、度假、休闲、购物、观光于一体的都会田园文化区，致敬城市的居住梦想。项目生态、景观资源丰富，生态环境改善度明显，未来环境宜人；周边城市快速路、主干道环绕，不仅快速连接城市繁华城心，也构成便捷交通网，既可以享受城市生活的繁华便捷，又可以亲近自然原生态环境，所谓“进可阅尽繁华，归可世外桃源”。

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万科品牌

从“三好住宅供应商”到“城市配套服务商”，再到“城乡建设与生活服务商”，万科企业定位的延展升级，不仅仅是从供应商到服务商的角色转变，更是从打造住宅到建设城乡，缔造万科式生活方式的功能转变。年落子三晋，深耕十年，荣筑30余城。万科带给三晋的，不仅仅是一座座建筑的崛起，也不仅仅是一位位业主的增加，更是一种生活方式的形成和蝶变，致敬这座城市的居住梦想。

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项目规划

万科春和景明总占地约26.8万㎡，总建筑面积约71万㎡，总户数约户，绿地率约35%以上，共分四期开发，分别为2号地块（规划6栋高层）、3号地块（规划14栋高层及合院）、4号地块（规划建设幼儿园、小学、商业步行街）、5号地块（4栋高层及叠拼）。项目内配套有儿童活动区、长者活动区、社区慢跑道，南侧规划有小学和幼儿园建设用地，另外将自建约2万㎡的特色商业体，整体规划设计与住宅相互分离，从而减少底层商业对我们业主生活品质的影响，提高我们业主的居住舒适度以及私密感。目前，正式引进“山西九知实验小学”，共同打造区域优质教育配套，同时政府已为学校聘请太原市第四实验小学（原太师三附小）校长聂三敏担任总顾问。

项目一期整体规划12栋楼高层住宅，分别为3号地块17-22#、24-25#楼、5号地块3#、8-10#楼；二期整体规划6栋高层住宅，为3号地块的26-31#楼，总建筑面积约㎡，均为一梯两户，总户数约户，楼内89㎡功能两居和㎡朗阔三居合理搭配。目前处于一、二期顺销期。

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区域交通

万科春和景明地块位于玉门河快速路与西铭路交汇处，畅享西中环、北中环、迎泽西大街、南内环西街、漪汾街西延(规划)、西外环等多条主干道，快速连通城市各个方向，咫尺近享都会生活。三河：玉门河快速路、虎峪河快速路、九院沙河快速；三路：西铭路、西机路、白家庄路；地铁：太原1号地铁。距西中环约2.5公里，快速通达城心，更具城市属性价值。

公交路线：路、16路、支路。

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其他配套

项目处在一个政府重点规划的“生态环境修复区”的范围内，与众景区为邻，内部田园生活与外面天然风光交相辉映，打造太原臻稀文旅生活，一派田园景象您然呈现，随时随地观山悦景，近享绿意素绕的自然人。

教育配套

幼儿园：西苑幼儿园、狮头双语幼儿园、新理念幼儿园、童鑫双语幼儿园、大风车幼儿园（私立）；

小学：旧矿街小学，西铭小学、西苑小学、建筑中巷小学、建筑北巷小学；

中学：万柏林四中、太原市第五实验中学，太原市六十五中等；

医疗配套

医院（三甲）、医院（二甲）、医院（二甲）。

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工程进度

据小编了解，项目一期3号地块（17-22#、24-25#楼），预计年底交付，一期5号地块（3#、8-10#楼），预计年底6月底交付，二期3号地块（26-31#）地块预计年10月交付。目前，3#、5#地块工程部分出地面。

工程现场图

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产品情况

项目一二期规划户型区间为89-㎡刚需型二居和经济性三居，针对客群为首置首改以及万柏林区地缘性客户为主，地缘客户职业以厂矿职工和个体户居多。

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园林规划

三号地块园林设计主题为谷地花香，景观以主次出入口，沿路桃花树串联景点，并由铁路元素穿插其间，景观节点名称：涵芳花溪、时光隧道（火车铁轨）、暗香曲径、火车乐园、健康慢跑道。

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物业服务

万科物业发展有限公司（简称万科物业）是万科企业股份有限公司下属子公司，成立于年，专注住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能化服务和生活服务六大业务单元的综合性物业公司，中国物业管理行业的领跑者，中国物业服务百强企业第一名。

自年承接第一个物业项目以来，万科物业始终坚持“安心、参与、信任、共生”的核心价值观，持续为客户提供专业优质的物业服务。通过多年的努力与不断创新，万科物业在行业内确立了领跑地位。

万科是一个以客户服务为导向的房地产公司，从“三好住宅”，到“四有社区”，再到“V盟生态圈”，万科为业主提供全生命周期的活配套服务，从房地产开发商到城市配套服务，从“人的浓度”到“城市浓度”，万科正积极参与商业、教育、物流、养老、泊寓、度假等城市配套的规划建设与服务。

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营销节点

项目年5月拿地5宗，8月拿地3宗，6月14日开始意向登记，10月1日营销中心正式开放，年11月11日一期开盘，项目从蓄客至开盘历时五个月，整体战线较为紧凑。年5月18日二期开盘。

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营销中心展示

项目营销中心为2层独立建筑，右侧为自身配套商业街，大厅门口配有喷泉水池，外立面为玻璃幕墙，大堂挑高8m,入门右侧为登记处，大厅正中为沙盘，售楼部内部一层配备水吧，为到访客人提供茶水冷饮，二层为样板间展示以及项目人员办公区域，整体风格较为现代简约。

万科春和景明售楼部

春和里商街

项目沙盘

品牌城市生活体验馆

样板间有是四个：89㎡、㎡、㎡、㎡。

89㎡户型客厅

㎡户型客厅

㎡户型客厅

㎡户型客厅

项目总结

1、打造一个IP，丰富小镇的内涵。项目规划是由AN尚源国际美国公司AN+从总体规划咨询、总体景观规划到启动区景观设计，并携手国内AN尚源景观团队进行景观方案、施工图深化，共同创作的温度小镇。提出小镇未来是营造一处人们心中“向往的生活”，是一个值得去发现、去探索、去沉浸、去共享、去感悟的温度小镇。在喧嚣的城市中，希望能有一个向往已久的回归之地，为未来的人们营造一处诗意的栖居。

2、挖掘自身的优势资源，打造有灵魂的小镇。小镇的历史遗迹得以保留，隋后唐初的广仁寺，四百年历史的天主堂，西铭古村，废弃铁路，后工业厂房改造成现代商业步行街，古意、今韵并美。陶渊明笔下的诗意栖居般幸福生活，徐徐开启，在西山脚下、玉门河畔，微风轻拂、绿树成荫，借助项目区位优势打造的山麓河畔间的世外桃源，复苏着现代都市人的田园之心，邂逅生活本真。

3、打造丰富业态，提高参与性和体验性。目前已规划有高层住宅、叠拼、合院、商业等业态，集居住、度假、休闲、购物、观光于一体的都会田园文化区，打造“有规划、有产业、有配套、有生活”的“文旅小镇”。

4、品牌力+物业+交通+性价比。项目价格基本处于太原城区品牌房企项目的底板，借助自身独特生态优势、小镇规划、以及立体交通和未来强劲发展潜力，加上万科品牌力，项目在市场上得到广大客群的充分认可和肯定，火爆的开盘飘红以及持续的热销造势，促使项目成为首置及首改客群的最佳选择。

本期编辑：杜瑞君