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1,企业基本情况 玉门成润房地产开发有限公司于年8月8日成立，位于甘肃省酒泉市玉门市新市区兰新东路10号，注册资金万元，现有职工18人，其中：管理人员3人，财务人员2人，办公文员1人，工程部人员4人，销售人员8人，有专业职称人员共8人。 （一）股东结构 玉门成润房地产开发有限公司系刘磊、许红二位股东共同出资组建的有限责任公司，注册资本为人民币壹仟贰佰万元整，由全体股东于年8月22日之前一次缴足。其中刘磊以货币形式出资人民币万元，占总投资80%。许红以货币形式出资人民币万元，占总投资20%。刘磊、许红系夫妻关系。 （二）项目情况 一、项目名称：玉门市新市区水岸城邦小区建设项目。 2,项目规模及内容 一、项目名称：玉门市新市区水岸城邦小区建设项目。 二、项目的规模及内容： 公司精心策划，并全力投资开发的“水岸城邦小区”位于玉门市新市区国道南侧，敬酒公司、中心粮库以北、动车站两侧、玉源湖旁。该项目总占地面积约为16.7万平方米（约合.46亩），总建筑面积26.7万平方米，计划分两期开发建设。其中：一期工程修建住宅楼及配套商业网点22栋，占地面积约87.12亩，建筑面积9.5万平方米，总户数户。二期占地面积约.02亩，建筑面积17.21万平方米，总户数户。 3,财务状况 我公司先后向市国土资源局预缴纳土地出让金９８１７.５万元，主要用于前期土地及地上附着物赔偿、农户原住房屋的拆迁补偿费用以及农户安置费用、奖励资金等；目前缴纳８栋楼的城市基础设施配套费２４６．３万元；施工图设计费审图费１５０万元；施工价款１５０万元；人防异地建设费１４７万元；沙盘、可研、环评制作费用等50万元，现阶段现款购进钢材、商砼，已付万元。 4,经营范围 玉门成润房地产开发有限公司主要经营房地产开发，物业管理，房地产中介服务。公司持有年检合格的企业法人营业执照、统一社会信用代码MA71NNBT63有效期限年8月7日，企业税务登记号：MA71NNBT63，在兰州银行酒泉西城支行开立基本存款账户账号：，主体资格符合制度规定。 公司法人代表刘磊，男，汉族，党员，本科学历，安徽泗县人，身份证：342297203近年来先后被评为“玉门市优秀共产党员”、“玉门市优秀人大代表”、“酒泉市二届、三届优秀人大代表”、“玉门市十大杰出青年”、被推选为“玉门市十五届、十六届、十七届、十八届人大代表”、“酒泉市第二届、三届、四届人大代表”，担任玉门市工商联合会副主席、玉门市青年联合会副主席、酒泉市青年联合会常委，甘肃省青年企业家协会会员等职务，无不良信用记录。 5,开发条件及依据 （一）、地理位置的优越性 本项目一期所在区域内已基本形成房地产市场概念，置业者的消费观念也越来越理性化，区域性市场环境也较为成熟等等，这些，为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置，周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善，为居民提供了良好的居住环境和生活环境。 （二）、社会和地区性效益明显 随着本项目开发的成熟，带给项目区域内的房地产市场促进和健康发展的作用，形成良性的房地产市场体系，为政府带来一定的财政收入；随着本项目的开发建设，可以改观区内的城市面貌，起到房地产开发的带动作用；其次，由于本项目开发经营成本得到有力的控制，造就了本项目增值、保质的能力，因此，带给企业和社会的效益是非常明显的。 我公司现开发玉门市水岸城邦小区建设项目，前期资金投入较大，急需增加流动资金，计划借款万元，借款期限为，自借款之日起至前我公司将保证还清借款。现提出借款申请，望给予支持。 我公司投资建设的“水岸城邦”小区项目属于住宅、商业一体化地产，“水岸城邦”小区围绕玉源湖湖岸建设。位于人民路、昌盛大道与国道交界处。南邻高速动车站，北近玉门三中、一中、幼儿园、玉门医疗服务小区，所处地理位置优越。项目性质为新建，目前开工修建的有6栋住宅楼，2栋商业配套楼，均由玉门隆基建筑安装有限公司承建，总建筑面积.02平方米，其中商品房建筑面积.46平方米，住宅楼建筑面积.56平方米，如果按照计划组织实施销售，预计商品房销售为元／平方米，尚可回收销售款约万元，预计住宅楼层销售为元／平方米，可回收销售款约1亿元。预计在今年8月30日部分楼体可交工验收，其他楼体将陆续在10月30日之前陆续完工。 综上所述，我公司将以销售房屋和商业门店来偿还所借款项，并且完全有能力按时偿还，我公司同意以在建项目作为担保抵押。望给予支持。 |
