大家都知道，近二十年来，房地产业一直在飞速发展。而随着楼市的火爆，国内的房价也是水涨船高。有关资料表明，近20年来，全国平均房价平均涨幅约为6倍。但这还仅仅是国内的平均价格。许多大城市的价格，都超过了20倍。就拿"北上广深"这样的大城市来说，一百多平米的房子，就算是最普通的房子，也要一千万以上。

据国家统计局发布的数据，去年前三个月，全国商品房销售面积11.71亿平方米，比去年同期下降1.8%；而商品房销售额则达到11.56万亿元，同比增长3.7%。销售面积减少，而销售额按年递增，这只能说明，平均房价还是在上升。这是真的，在年6月至9月，全国平均每平方米元，元/平方米，元/平方米。换言之，目前全国商品房的平均售价，已步入"万元时代"。

在这样的背景下，许多家庭直接表示无力负担。确实，平均每平米一万元。一间三房平的房子要花一百二十万。这还不包括装修、家电等等。就算是三成的定金，也要三十六万。36万块钱，以我们现在的家庭收入来说，并不是不可能。但是，那是他们一家人几年来的积蓄。要是用来买房子，不但没了积蓄，还得再借几百万。所以，很多人认为，如今的房子会把一个家庭"六个口袋"掏空。

所以，很多人都想降价，或者干脆就是"白菜价"。所以，房价会不会下降？当然。现在，全国各地都有"白菜价"，比如鹤岗，乳山，阜新，铁岭，鸡西，朔州。除此之外，甘肃玉门市，也有一座已经跌到了"白菜价"的城市。

据了解，甘肃玉门的房价稍低一些，每平米-元。一百平米的价格，大概在三万左右。当然，好房子的房价也要高一些，但是平均房价都在五百到六百元左右，加起来也就五六万。可以看出，玉门的房价跟鹤岗差不多，都是"白菜价"。就算是一栋房子，也远远比不上装修和购买电器的成本。但就算是这么便宜的房子，也会被人鄙视！

举个例子，鹤岗的房价很便宜，在3-40,之间就可以买到一个好房子。哪怕是普通的别墅，也要十几万。可以说，在大城市，一套一平方的房子，都未必能买得起。但是，即使这样，本地的移民依然很多。简单的说，这里的房子虽然便宜，但是还是没有人愿意住在这里。理由很简单，就是房地产市场的萧条和衰退，导致了房地产价格下跌。如果不能在本地找到工作，那么，人口就会流失。而大量的人口流失，也会导致工业的衰败。这是一种恶性循环。

事实上，当他们发现，那些地方的房价都很便宜的时候，很多人都会选择购买。据之前的媒体报导，一名来自浙江的网民在鹤岗买了一栋"白菜价"的新房后，便以三万元的价格来到了本地。过了一会，他才知道，他不能再留在这里了。他和当地人不同，没有亲人，住着廉价的房子，想要找到一份工作，也是一件非常困难的事情。之后，他以20元卖掉了这所房子。一趟就是八千元，体验一次本地风情。

因此，房价也不是没有降低的可能性，但多数都要符合一定的条件，即本地人口大量流出，房屋供不应求。这也让我们在购买房子时，要注意选择一个合适的城市。对此，专家们也指出，未来的房价，很可能会出现两极分化，大城市的房价会不断上涨，因为每年都有大量的外来人口涌入。而由于大量的人口流出，小型城市的价格将会逐渐降低。

总而言之，这也让我们意识到，如果房价太低的话，未必就会有人买。比如农村的房子，又大又便宜，但很多农民还是会放弃自己的房子，去城里买东西。大家对此有什么看法？欢迎大家评论。