明万历年间，在黑龙江阿凌达河畔的一个不起眼的小镇上，一名年轻将领下令造船二百余艘。随后分水陆两军共二千多人沿河南下，一统关东。这位将领，正是后来的清太祖--努尔哈赤。而这座小镇，大清的龙兴之地，这个小镇就是近几年刷爆网络的“鹤岗”。

进入近代以来，鹤岗地区以煤矿为主要产业，一度兴盛不已。然而改开以后，鹤岗的荣光不再，再没有年轻人的机会，有的只是枯竭，是萎缩，是缓慢而加速的衰落。这里的房价在17年18年有过总价2万3万的房子，这里的人在近20年间流失了15%，这里的财政已经不忍直视。

而在公里外的一个小渔村，因为一位高瞻远瞩的老人在40年前画了一个圈，这座边陲小渔村每天都是日新月异，新中国的改开正是由此而始。今天这座小渔村已蜕变成北上深广的国际化大都市——深圳。

这里的房价不断挑战我们的神经，而已能拿着万验资证明的社会精英，也只不过能拿着小板凳在售楼处门口等着排队。短短5年间，深圳流入了人口万，每平方公里产出4.6亿的税收，位居全国第一。

东北鹤岗楼市低迷甚至接近崩溃，广东深圳却是寸土寸金，这是中国城市间楼市分化的开始，但绝不是结局。以鹤岗为代表的绝大多数中小城市，正在迅速走向鹤岗化;以深圳为代表的超大城市和特大城市正在全面而快速的香港化。

几万块买套房是痴人说梦吗？

当初那个说十年后买房价格如葱的预言，很多人嘿嘿一笑，然后抛诸脑后，预言者是马云。结果后来在鹤岗，找到了印证案例。

几万块，不是一平米的价格，而是一套房的总价。19年4月，一张鹤岗的房地产广告文案照片霸屏